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| 大規模修繕工事のための設計仕様書について�� |
| ホームドクターの設計仕様書作成サービスでは以下の点を重要ポイントとしています。 (1) 長期修繕計画書での今回の大規模修繕工事位置づけ 第一回目の大規模修繕工事予算が本当に必要な費用か（多すぎる、足りない）、第二回目の大規模修繕工事予算に対する積立予定は大丈夫か、機械式駐車場の更新費用は見込まれているか、エレベーターの更新費用は見込まれているか、など長期的視点に立って今回工事予算をどう位置付けるかを確認することが最も肝要です。工事が終わってから長期修繕計画書で過大な値上が必要となれば工事費を削減すればよかったという後悔することになります。 (2) 重要度の優先順位だてた仕様選定 サブエントランスをオートドアにしよう、インターホンをカメラ付にしようといったグレードアップ工事をしても漏水しては台無しです。劣化診断から重要事項順に整理して打ち合わせいたします。 (3) 仕様選定時の幅のある選択肢の提示 外壁塗装でもアクリル系、ウレタン系、シリコン系、フッ素系といった様々な仕様があります。耐久性はいいけど値が張るフッ素系、クラック（ひび割れ）の多い部分には弾性系、といったアドバイスしながらの仕様選定を行います。 住まいのホームドクター ホームページ >> マンション大規模修繕 マンション内覧会 住宅検査 ⇒ 一級建築士等のプロが検査  |
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